Référence : 152
Calculette
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780 000 €
Propriété de 389m2 habitables dont 2 gîtes sur parcelle de 9383m2 avec piscine
Description de l'offre
Ardèche, à Alissas, Céline RIVAL vous propose, cette propriété de 389m2 environ avec piscine sur terrain de 9383m2.
Vous profiterez d'une habitation principale d'environ 260m2 composée d’une pièce de vie lumineuse de 117m2 environ, d'une cuisine équipée de 23m2 environ, d'une arrière cuisine (ancienne cuisine professionnelle) de 13m2 environ. Vous bénéficierez également d'un salon de 30m2 avec poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, vous disposerez d'une suite parentale d'un total de 39m2 environ, avec accès à une terrasse de 10m2, d'une seconde chambre de 12m2 environ et d'un bureau de 8m2 environ.
Cette propriété propose deux gîtes T2 à la location, avec entrées indépendantes : le premier d'une surface de 63m2 et le second de 45m2 environ. Possibilité de créer un troisième gite avec une entrée séparée.
Plusieurs garages et caves viendront compléter ce bien d'une surface au sol totale de 637m2. Une chambre froide est présente pour créer une activité gastronomique.
À l’extérieur, vous serez sous le charme d'un terrain arboré, d'une piscine de 10m x 4,4m, d'un pool-house et d'un jacuzzi.
Une construction supplémentaire est possible sur la parcelle.
Bien rare sur le secteur, construction et matériaux de qualités, belles prestations !
Si vous recherchez une résidence principale avec la possibilité d'exercer une activité professionnelle touristique (gites, chambres d'hotes, restauration ...) cette propriété est faite pour vous !
Chauffage : chaudière fioul (changée en 2021), pompe à chaleur réversible, poêle à bois
Assainissement : Tout à l’égout
Taxe foncière : 2374 euros
UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 07210
- Surface habitable (m²) : 389 m²
- surface terrain : 9 383 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Fioul, Bois, Electrique
- Type de chauffage : Au sol, Poêle, Autre
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Année de construction : 1981
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 780 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 374 €
DPE en cours
La ville de Alissas (07210)
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Céline RIVAL
Tel : 07.50.05.97.37
Mail : celine@stbimmo.com
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