Référence : VMA190001062
Calculette
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Exclusivité
180 000 €
Maison de 112m2 habitables sur 635m2 de terrain
Description de l'offre
Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Dans un secteur résidentiel de Toulaud, en Ardèche
Céline RIVAL vous propose cette maison individuelle, construite en 1995, de 112m2 environ avec sous-sol complet sur une parcelle de 635m2 de terrain.
IMPORTANTS TRAVAUX DE STRUCTURE A PREVOIR
Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 48m2 environ avec poêle à granulés et cuisine équipée donnant accès à une terrasse carrelée de 20m2 environ.
Coté nuit, vous disposerez 3 chambres de 9m2 environ avec placards.
Vous bénéficierez d'une salle d'eau de 4m2 environ et d'un WC séparé.
Vous trouverez un sous-sol complet partiellement aménagé comprenant un bureau de 15m2 environ, une salle de bains de 7m2 environ avec WC, un garage de 34m2 environ et une remise de 15m2 environ.
À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 635m2 ainsi que d'une belle cabane en bois.
LE PRIX DE VENTE INHABITUEL DU BIEN TIENT COMPTE D'UN DÉSORDRE STRUCTUREL CONNU ET IDENTIFIÉ SUR LA MAISON.
DES TRAVAUX IMPORTANTS SONT À PRÉVOIR (INJECTION DE RESINE DANS LES FONDATIONS, REPRISE MUR DE SOUTENEMENT...)
Des devis ont déjà été réalisés pour la remise aux normes (environ 145 000 euros au total).
N'hésitez pas à nous contacter afin d'en discuter.
Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1012 euros
UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE.
Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 07130
- Surface habitable (m²) : 112 m²
- surface terrain : 635 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Mode de chauffage : Granules, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1996
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 180 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 012 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Toulaud (07130)
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Céline RIVAL
Tel : 07.50.05.97.37
Mail : celine@stbimmo.com
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