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    Réf : VMA240001043

    Saint-Julien-du-Gua (07190) Belle maison de 75m2 avec terrain non-attenant de 1298m2

    Nouveauté STB Immobilier

    A Saint-Julien-Du-Gua, au cœur des Boutieres

    Située à 35 minutes d'Aubenas et 30 minutes de Privas


    Nous vous proposons cette charmante maison du 17ème siècle, entièrement rénovée, de 75m2 habitables environ avec un terrain non-attenant de 1298m2.

    Au rez-de-chausée, vous trouverez une pièce de vie de 28m2 environ disposant d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'un accès à une terrasse de 17m2 environ.

    A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 9m2, d'un bureau de 7m2 et d'une salle d'eau de 6m2.


    Cette belle propriété est également composée de plusieurs dépendances (une cave et un atelier) ainsi que d'un jardin arboré non-attenant offrant une terrasse couverte et de 2 sources d'eau ce qui permet une autosuffisance pour vos besoins en irrigation.


    Ce bien offre un cadre de vie agréable, paisible et calme.


    Une visite virtuelle est disponible !

    Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les caractéristiques Du bien

    Code postal 07190
    Surface habitable (m²) 75 m²
    surface terrain 1 298 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Est
    Année de construction 1600
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
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    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 310 €

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Localisation Du bien

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    Rez de chaussée
    cave 70m2 m²

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