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    Réf : VMA30001684

    Flaviac (07000) Maison de 5 pièces de 85m2 avec sous-sol complet sur 1224m2 de terrain

    Nouvelle Exclusivité STB immobilier

    À Flaviac, Au Cros


    Nous vous proposons cette maison de 5 pièces totalisant 85m2 habitables environ sur 1224m2 de terrain.


    Construite dans dans les années 90, vous disposerez d'un sous-sol complet au rez-de-chaussée de 95m2.

    À l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 23m2 environ donnant sur une grande terrasse couverte carrelée avec une vue imprenable, d'une cuisine indépendante de 11m2 environ.

    Pour la partie nuit, 3 chambres de 9m2 a 12.25m2 environ avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains de 6m2 environ.


    Coté extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 1224m2 en pente peu exploitable..


    Le bien est relié à une fosse septique mais vous pourrez désormais vous raccorder au tout à l'égout !


    À visiter sans tarder !


    Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les caractéristiques Du bien

    Code postal 07000
    Surface habitable (m²) 85 m²
    surface terrain 1 224 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue MONTAGNE
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Année de construction 1991
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON
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    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 839 €

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
    Etage 1
    chambre 9.05 m²

    chambre 9.60 m²

    chambre 12.25 m²

    cuisine 10.40 m²

    salon/sejour 22.80 m²

    salle de bain 5.30 m²

    chambre 1.76 m²

    salle de bain 1.02 m²

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