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    Réf : VVI10002326

    Le Pouzin (07250) Villa R+1 de 90m2 habitables environ sur 246m2 de terrain

    Nouvelle Exclusivité STB Immobilier

    Au Pouzin, Place des Cigales


    Nous vous proposons à la vente cette villa R+1 de 90m2 environ sur 246m2 de terrain.

    Située dans un environnement à l'abri des nuisances dans un quartier résidentiel, elle ravira les acquéreurs en quête d'un premier achat immobilier.


    Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie de 20m2 environ avec cuisine ouverte et accès à une terrasse.

    À côté, une chambre de 10m2 environ pouvant devenir un coin salon avec accès à la terrasse également.

    Vous profiterez également d'une chambre parentale de 14m2 environ avec salle d'eau et accès à une petite terrasse.


    À l'étage, vous disposerez de 3 chambres 8,5 à 12m2 environ ainsi qu'une salle de bains de 6m2 environ avec coin WC.

    Vous bénéficierez enfin dans l'ancien garage d'une buanderie de 5m2 environ ainsi que d'un espace de stockage de 10m2 environ.


    Pour les extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 246m2 entièrement clôturé avec une piscine hors-sol récente et une terrasse avec pergola.


    Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les caractéristiques Du bien

    Code postal 07250
    Surface habitable (m²) 90 m²
    surface terrain 246 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1996
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 210 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 610 €

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 860 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Localisation Du bien

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