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- Duplex d’Exception aux Terrasses de Beaumiral – Confort et Élégance au Pouzin
Référence : VDU10001138
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Exclusivité
305 000 €
Duplex d’Exception aux Terrasses de Beaumiral – Confort et Élégance au Pouzin
Description de l'offre
Co-Exclusivité STB Immobilier : Élégant Duplex au Pouzin
Dans la copropriété prisée des “Terrasses de Beaumiral”, découvrez ce superbe duplex de 170 m² environ situé au 2ème étage d’une petite résidence.
Conçu avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare vous séduira par ses volumes et son style unique.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
•Séjour spacieux de 45m² environ ouvrant sur une terrasse de 14m² et une cuisine indépendante de 19m² environ.
•Salon chaleureux de 23m² environ avec accès à une chambre en mezzanine (15m² environ) dotée de sa salle d’eau et WC (6m² environ).
Un étage pratique et confortable :
•Espace bureau de 19m² environ avec balcon de 6m².
•Grande chambre parentale de 17m² environ.
•Salle de bains élégante de 14m² environ
Atouts supplémentaires :
•Cave privative de 22m² en sous-sol.
•Double garage fermé de 30m².
Ce bien d’exception attend son futur propriétaire. Ne laissez pas passer cette opportunité?!
Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 07250
- Surface habitable (m²) : 167 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 170,20 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 6
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 22
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1990
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 16
- Quote Part annuelle des charges : 1 648 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 305 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 551 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 613 € et 2 183 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Pouzin (07250)
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Pierrick GHIRARDOTTO
Tel : 07 76 70 85 80
Mail : pierrick@stbimmo.com
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