Loriol-sur-Drôme (26270) Local professionnel de 259m2 sur la route du Pouzin
Situé à Loriol-sur-Drôme, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’entrée de l’autoroute A7, sur l’axe très fréquenté reliant Le Pouzin à Loriol.
Avec un passage quotidien de près de 75 000 véhicules, il offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité.
Ce local d’une surface de 259 m² a été entièrement réhabilité pour répondre aux normes actuelles. Les travaux effectués garantissent un excellent confort thermique, une isolation performante et une mise à niveau des installations électriques. Il dispose d’un parking en façade, idéal pour accueillir vos clients et collaborateurs.
Pensé pour s’adapter à vos besoins, cet espace modulable est parfaitement adapté à tout type d’activité artisanale ou professionnelle, y compris les bureaux.
À noter, le secteur n’est pas desservi par l’eau potable. L’installation d’une fontaine à eau sera donc à prévoir à la charge du locataire.
Le loyer mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé, ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT facturée au locataire. Les honoraires d’agence s’élèvent à 900 € HT et sont à la charge du preneur.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un emplacement de premier choix.
Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Les infos Financières
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.